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ご入居までの流れをまとめています。ご一読ください。 |
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検討開始・情報収集
新聞折込チラシ・雑誌・インターネット等で物件情報を集めてモデルハウスを見に行く物件を決めます。 |
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モデルハウス見学・資金計画策定
モデルハウスを訪れ、営業マンから詳しい物件の説明を受けます。
実際の建物が見学できるので、広さや間取り・陽当たりなどもチェックできます。
無理なく返済できるか、予算・年収・自己資金等を伝え、資金計画を立ててもらいます。 |
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申し込み
通常、先着順での受付となります。
●申し込み時には、申込証拠金・認印・源泉徴収票が必要！
●売買契約日までに手付金の入金が必要！
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売買契約
重要事項説明を受け、売買契約書に記名・押印をします。
●契約時に実印・収入印紙代等を持参！
| 資金の流れ（２） |
手付金5％〜10％※原則返却なし |
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ローン申し込み・ローン契約
必要書類をそろえて金融機関に申し込みをします。
●住民票・印鑑証明書・所得証明書を区役所で入手！
金融機関にて、住宅ローンを借りるための契約を結びます（金銭消費貸借契約）。
この時に、火災保険等の申し込みや司法書士への登記依頼手続きもあわせて行います。 |
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内覧会
完成したお住まいの確認をしていただきます。
建物などの仕上がりに不具合がないかどうかを確認します。
施工会社やメーカーの方から、設備機器の取り扱いについて説明を受けます。
●家具等のレイアウトの再確認！ |
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残代金・諸費用のお支払い
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引き渡し
鍵・保証書・取扱い説明書一式を受け取ります。
●認印をお持ち下さい。
●引越し・荷物の搬入等は、この日以降可能となります。
電気・水道・ガス・電話・TVアンテナなどの諸手続きを行ってください。 |
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ご入居後の手続き
権利証の受け取り
●不動産取得税の軽減を受けるため、所轄の県税事務所で必要書類（登記簿謄本・売買契約書・認印）をそろえて手続きを行って下さい！
●確定申告時期に所轄の税務署で、住宅ローン控除の手続きを行ってください！（住宅ローンご利用の方のみ） |
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