不動産に関するお悩み、ありませんか?

親から相続した土地・建物を売りたい。 所有している空家・駐車場を売りたい。 現在居住中の自宅がいくらで売れるか知りたい。 手入れが楽なマンションに住み替えたい。 庭付きの広い戸建てに住み替えたい。 県外に転勤のため、売却か賃貸か相談したい。

仕入れ、建築、販売、アフターサービス、リフォームまで
ワンストップ体制で
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トータテにお任せください!

直接買取実施中 直接買取実施中 買取りの場合、仲介業者を通さずお客様と当社との直接販売となりますので、仲介手数料は一切かかりません。

売却の流れFlow of sale

STEP1

査定依頼(お電話・メールにて)
測量図、登記識別情報(権利書)、間取図があれば、ご準備をお願いします。
物件の場所、土地建物の広さ、築年数、間取り等をお知らせください。

STEP2

査定
実際に現地を確認し、ご依頼の不動産、周辺環境等を調査した上で、査定価格をご提示します。 ※簡易査定であれば、即日のご回答も可能です。

STEP3

媒介契約を結ぶ
査定価格にご納得いただけましたら、契約を結んでいただきます。

媒介契約には3種類があります。
①一般媒介
複数の不動産に売却を依頼することができます。
②専任媒介
1社しか売却依頼できませんが、売主様が直接買主様を見つけた場合は、不動産会社を介さずに契約をすることができます。
③専属専任媒介
専任媒介よりも売主様にとって制約が厳しく、直接買主様を見つけても契約した不動産会社を介す必要があります。

STEP4

販売活動スタート
インターネット(ホームページ等)、チラシ等を利用した広告活動を実施します。
ご希望の方には、現地案内を行います。
金融機関の事前審査をクリアした方に、購入意志の確認を行います。

STEP5

購入申込み
買主様から引き渡し期日等の希望が提示されます。
条件が合えば、契約手続きに入ります。

STEP6

売買契約
重要事項説明書、契約書等への記名、押印をします。
買主様より手付金を受領します。
契約完了後、仲介手数料の半金をお支払いただきます。

【仲介手数料の額】※成約価格が400万円以上の場合 仲介手数料 = 成約価格×3%+6万円+消費税

STEP7

決済準備
・買主様の融資申し込み
・物件の最終確認(現地境界確認等)
・売主様の退去日の確認

STEP8

決済引渡し
手付金を除いた残金を受領します。
同時に登記手続(売主様から買主様への所有権移転)を行います。
買主様へ鍵を渡します。
仲介手数料の残金をお支払いいただきます。
※原則売主様のお立ち会いが必要ですが、代行も可能です。

売却物件の無料査定

他社でお見積もりをされている方でも、お気軽にお問い合わせ下さい。
もちろん秘密は厳守いたします。

売却のご相談はもちろん、遊休土地の運用やライフプランニングについてのコンサルティングもお任せください。
地域に密着した経験豊かなスタッフが、お客様のご質問にお答えします!お気軽にお問い合わせください。

不動産の事ならどんなことでも
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